Immobile in asta di 87 m², box auto in vendita a Lendinara
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a LENDINARA (RO) – Via Don Giovanni Minzoni 3/N (CAP 45026)
L'appartamento in asta è ubicato a Lendinara (RO) in Via Don Giovanni Minzoni 3/N, in una zona residenziale semiperiferica ma ben servita, a breve distanza dal centro storico comunale. L'immobile fa parte di un complesso condominiale di recente edificazione, risalente al 2023, caratterizzato da una struttura portante in cemento armato e tamponamenti verticali isolati termicamente. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi ambulatorio medico, farmacia, negozi al dettaglio e scuole.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie catastale di 87 mq e una superficie esterna lorda di circa 77 mq, si trova al piano terra e presenta un'altezza interna di circa 2,70 m. È composto da un soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. A nord dell'unità abitativa, in posizione centrale, è ubicato il garage di pertinenza di circa 20 mq. Lungo i lati sud ed est dell'appartamento si sviluppa un'ampia area scoperta esclusiva, adibita a giardino e percorsi pedonali, che include anche un piccolo manufatto destinato a ricovero attrezzi.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti del servizio igienico in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate. I serramenti perimetrali sono in PVC con vetrocamera di recente fattura. La climatizzazione invernale è garantita da un impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, integrato da termoarredo nel bagno, alimentato da una pompa di calore aria-acqua di tipo split. In copertura è presente un impianto fotovoltaico della potenza nominale di 1,5 kWp. L'immobile è classificato in classe energetica A4. L'accesso all'unità avviene tramite un cancelletto pedonale su Via Don Minzoni, che conduce a un camminamento comune e poi all'area scoperta esclusiva.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale di Lendinara, un comune di circa 11.500 abitanti che offre tutti i servizi essenziali. La zona è caratterizzata da traffico locale e parcheggi sufficienti. L'appartamento è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 128.202,95
Offerta minima: € 96.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Recente costruzione (2023)
• Classe energetica A4
• Riscaldamento a pavimento
• Impianto fotovoltaico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
