Immobile in asta di 83 m² in vendita a Porto Tolle
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Porto Tolle (RO) – Via Gramsci 8-10 (CAP 45018)
L'immobile si trova nel Comune di Porto Tolle (RO), in località Donzella, Via Gramsci nn.8-10. È un fabbricato ad uso misto, residenziale e commerciale, con ampie pertinenze. La zona è caratterizzata da un agglomerato residenziale con aree a verde, sottoposta a vincolo di tutela ambientale e vicina al Parco del Delta. I servizi e le infrastrutture sono sufficienti.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale ha una superficie commerciale di circa 83,21 mq per l'alloggio e 74,40 mq per il negozio. L'alloggio, posto al piano primo, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due vani letto, oltre a un poggiolo. Il negozio, situato al piano terra, include un retrobottega. Sotto il negozio, al piano seminterrato, si trovano due locali. L'altezza utile del negozio è di circa 3,33 metri, mentre quella dell'alloggio è di circa 2,97 metri. Un rudere di manufatto, privo di copertura, si trova sull'area pertinenziale, che ha una superficie catastale complessiva di 3968 mq.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è in muratura intonacata e latero-cemento. Le finiture, risalenti alla fine degli anni '60, includono pavimenti in piastrelle di graniglia di marmo e cemento. I serramenti e gli infissi del negozio sono in metallo con serrande avvolgibili in lamiera zincata, mentre nell'alloggio gli infissi in legno con vetro semplice e le porte interne sono stati rimossi a seguito di lavori interrotti. La facciata esterna del negozio è rivestita con lastre in materiale lapideo. Gli impianti elettrico e termo-idro-sanitario sono completamente da rifare. L'immobile include un terrazzo in precarie condizioni statiche e di conservazione.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona residenziale e agricola di tutela ambientale, con servizi sufficienti. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di acquisto in asta per chi cerca una soluzione con spazi ampi e potenziale di personalizzazione. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.000,00
Offerta minima: € 29.250,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area pertinenziale
• Potenziale di sviluppo (misto residenziale/commerciale)
• Ubicazione in zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
