Immobile in asta di 83 m² in vendita a Porto Tolle
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Porto Tolle (RO) – Via Gramsci 8-10 (CAP 45018)
L'immobile in asta si trova a Porto Tolle (RO), in località Donzella, Via Gramsci nn. 8-10. Si tratta di un fabbricato con destinazione mista, residenziale e commerciale, inserito in un agglomerato residenziale con aree a verde. La zona è sottoposta a vincolo di tutela ambientale e offre servizi sufficienti.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale, realizzato nel 1967, ha una superficie lorda complessiva di circa 157,61 mq, di cui 83,21 mq per l'alloggio e 74,40 mq per il negozio. L'alloggio, posto al piano primo, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, due camere da letto e un poggiolo di 29,36 mq. Il negozio si trova al piano terra con retrobottega. Sotto il negozio sono presenti due locali seminterrati. Un rudere di manufatto di 1 vano insiste sull'area pertinenziale. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con lavori di restauro interrotti nell'alloggio.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura in muratura intonacata e latero-cemento. Le finiture risalgono alla fine degli anni '60, con pavimenti in piastrelle di graniglia di marmo e cemento. I serramenti e infissi del negozio sono in metallo con serrande avvolgibili in lamiera zincata. Gli infissi dell'abitazione, in legno con vetro semplice, e le porte interne sono state rimosse. Gli impianti elettrico e termo-idro-sanitario sono completamente da rifare. L'immobile include un'ampia area coperta e scoperta pertinenziale di 3968 mq.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona residenziale e verde, con la vicinanza al Parco del Delta che offre attrazioni paesaggistiche. La zona è ben servita dalle infrastrutture necessarie. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di personalizzazione e ristrutturazione completa.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 39.000,00
Offerta minima: € 23.400,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area pertinenziale
• Potenziale di ristrutturazione
• Presenza di locale commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
