Immobile in asta di 588 m² con più di 5 locali in vendita a Adria
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Adria (RO) – Via Ermenegildo Rodella 4,6 (CAP 45011)
L'immobile in asta è un edificio a destinazione mista, residenziale e commerciale, ubicato in Via Ermenegildo Rodella n. 4,6 a Adria (RO), nella località di Ca' Emo. Costruito in epoca remota, con planimetrie d'impianto risalenti al 1939, l'edificio si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo. La zona, sebbene a vocazione agricola, offre servizi essenziali nel vicino centro di Adria, distante circa 10 km, dove sono presenti scuole, istituti bancari, servizi sanitari e commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio ha una superficie commerciale complessiva di 588,90 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. La parte residenziale (categoria A/4) è composta al piano terra da un ampio ingresso/ripostiglio con accesso alla centrale termica e alla corte retrostante, oltre a una scala di comunicazione con il piano primo. Quest'ultimo ospita una cucina, tre camere da letto, un bagno e due disimpegni, uno dei quali con un piccolo poggiolo. La parte commerciale (categoria C/1) è un negozio di 37 mq situato al piano terra, in diretta comunicazione con l'abitazione. Una porzione aggiuntiva dell'edificio, accessibile dalla corte posteriore, comprende cantine e servizi igienici al piano terra, con una scala che conduce a tre locali ad uso ripostiglio al piano primo. L'immobile versa in uno stato di conservazione pessimo e necessita di una ristrutturazione pesante.
Caratteristiche e dotazioni
Le murature portanti sono in laterizio di mattoni pieni, mentre le tramezze sono in tavella di laterizio. Gli intonaci interni ed esterni sono civili. I solai sono in legno, così come i soffitti, con alcune stanze che presentano controsoffitti in carton-legno. Il manto di copertura è composto da coppi di laterizio e lastre di fibrocemento. Gli infissi sono in legno e vetro semplice, le porte interne in legno e la porta d'ingresso in legno con specchiatura alta in vetro. Gli impianti elettrico e di riscaldamento (con radiatori) sono presenti ma non funzionanti e privi di dichiarazione di conformità. L'edificio è sprovvisto di allacciamento alla linea del gas metano, sebbene questa sia presente sulla strada comunale. L'immobile include una cantina e un'area cortiliva esclusiva.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata nella località Ca' Emo di Adria, una zona caratterizzata da un ambiente residenziale e agricolo. I collegamenti stradali sono garantiti dalla SP61, mentre la stazione ferroviaria si trova a circa 9 km e una fermata autobus della linea E608 (Rovigo-Adria) è nelle vicinanze. I servizi principali, inclusi scuole, banche, strutture sanitarie e centri commerciali, sono disponibili nel centro di Adria, a circa 10 km di distanza. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.000,00
Offerta minima: € 48.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Edificio a destinazione mista
• Ampia superficie commerciale
• Corte comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
