Immobile in asta di 503 m² in vendita a Lendinara
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Lendinara (RO) – Via San Francesco 27 (CAP 45026)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato al grezzo, situato a Lendinara (RO) in Via San Francesco n. 27, in una zona semicentrale a circa 700 metri dal centro cittadino e in prossimità della strada Regionale SR88 e di un centro commerciale. L'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione pesante, che ha comportato la demolizione quasi totale e la successiva ricomposizione con una nuova configurazione, prevedendo la realizzazione di tre unità abitative. L'accesso avviene tramite un passaggio promiscuo sul retro del fabbricato.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie lorda complessiva di circa 503,85 mq, suddivisa in un Corpo A di circa 162,91 mq e un Corpo B (ampliamento e pertinenze) di circa 340,94 mq. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra, attualmente allo stato grezzo. L'altezza utile interna è predisposta per 2,70 metri ad opere ultimate. Sono presenti superfici scoperte di pertinenza e terrazze. La distribuzione attuale, ancora da definire, prevede la possibilità di realizzare un'unica abitazione al piano terra con opportune modifiche progettuali.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura in muratura portante, solai in latero-cemento e tetto a padiglione con manto in tegole. Le fondazioni sono a travi continue rovesce. Sono state completate le strutture portanti, la predisposizione dei cavidotti e delle scatole di derivazione dell'impianto elettrico, la posa di soglie e bancali e la realizzazione della rete di fognatura. Mancano ancora pareti divisorie, sottofondi, pavimenti, rivestimenti, serramenti, tutti gli impianti (riscaldamento, idrico-sanitario, elettrico) e le finiture interne ed esterne, inclusi cancelli e muretti di recinzione. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e aria condizionata.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e gode di buoni servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, tra cui scuole, negozi, centri commerciali, banche e uffici pubblici. I collegamenti sono agevoli, con la stazione ferroviaria a 1,1 km e la SS 434 a 8,8 km. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme. Sarà necessario costituire una servitù di passaggio per garantire l'accesso alle porzioni immobiliari.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.273,63
Offerta minima: € 39.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 18/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale per più unità abitative
• Zona semicentrale e ben servita
• Conformità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
