Immobile in asta di 413 m² in vendita a Adria
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Adria (RO) – Corso Giuseppe Garibaldi 15 (CAP 45011)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel cuore della città di Adria (RO), in Corso Giuseppe Garibaldi n. 15, all'interno del complesso denominato 'ex istituto canossiano'. La zona è centrale e ben servita dalla rete infrastrutturale stradale ordinaria, con la presenza di servizi e attività commerciali di prima e secondaria necessità. Adria è una storica città del Polesine, nota per le sue origini etrusco-greche e la sua posizione nel Delta del Po veneto. Il fabbricato, un tempo adibito a teatro, è attualmente 'in corso di costruzione' e ricade in zona 'A' (Centro Storico) e di interesse archeologico, con un piano di recupero di iniziativa privata approvato.
Superficie e distribuzione interna
Il corpo di fabbrica oggetto di stima, denominato 'ex teatro', ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 413 mq, calcolata sulla base del progetto di trasformazione che prevede due piani a destinazione abitativa. Attualmente l'immobile si presenta in condizioni fatiscenti e precarie, con una struttura portante in muratura parzialmente diruta e copertura in gran parte crollata, configurandosi allo stato di rudere inagibile. Nonostante ciò, conserva la sua conformazione architettonica originaria. Il progetto di recupero autorizzato prevede la suddivisione del piano terra e del piano primo in appartamenti.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è allo stato attuale un rudere inagibile, con una struttura portante in muratura parzialmente diruta e copertura crollata. Intorno e all'interno si nota una crescente vegetazione. Il riscaldamento è assente, così come l'aria condizionata. Non sono presenti ascensore, porta blindata o arredamento. Il compendio include un terreno di pertinenza e un'area cortiliva.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una posizione centrale ad Adria, con facile accesso ai principali servizi e attività commerciali. La zona è ben collegata dalla rete stradale ordinaria. Il bene è libero per la procedura e la sua destinazione d'uso residenziale è consolidata da un progetto di recupero approvato, per il quale è sufficiente una pratica SCIA per l'ultimazione delle opere. Questo compendio immobiliare rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in un progetto di riqualificazione residenziale in un contesto storico e ben servito.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.000,00
Offerta minima: € 67.200,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Progetto di recupero approvato
• Destinazione residenziale consolidata
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
