Immobile in asta di 31227 m² in vendita a Loreo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Loreo (RO) – Via Canalbianco 178-5 (CAP 45017)
Il complesso immobiliare, denominato 'Corte Retinella' o 'Corte Papadopoli', è ubicato nel Comune di Loreo (RO), località Retinella, in via Canalbianco n.178-5. Si tratta di un vasto compendio rurale e abitativo, con una superficie catastale complessiva di 31.227 mq, che include diversi fabbricati e terreni. L'area è caratterizzata da un contesto rurale, con accesso diretto dalla via Canalbianco.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva di 31.227 mq e comprende vari corpi di fabbrica e aree scoperte. Il Corpo A è un fabbricato principale di circa 3.100 mq e 23.200 mc, sviluppato su tre piani fuori terra, precedentemente adibito ad abitazione, magazzino e laboratorio, con un allungamento a due piani a destinazione abitativa e una stalla distaccata. Il Corpo B è un edificio religioso sconsacrato di circa 400 mq e 4.480 mc. Il Corpo C è un fabbricato di circa 600 mq e 4.800 mc, su due piani, adibito ad abitazione e magazzino. Il Corpo D è un piccolo fabbricato di circa 70 mq e 365 mc, su due piani, adibito ad abitazione. Il Corpo E è una tettoia di circa 110 mq e 680 mc, adibita a ricovero attrezzi. I Corpi F e G sono costituiti da terreni e una porzione di stradello. Tutti i fabbricati si trovano in condizioni fatiscenti, con strutture portanti e coperture parzialmente collassate, e sono stati censiti come unità collabenti (F/2).
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili sono realizzati in muratura con ampi porticati ad arco. Attualmente, non sono presenti impianti funzionanti, e le utenze sono state intercettate. Il complesso è privo dei minimi requisiti igienico-sanitari. L'edificio religioso (Corpo B) è riconosciuto come bene di notevole interesse storico artistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una località rurale di Loreo, con accesso diretto dalla via Canalbianco. La zona offre un contesto tranquillo e immerso nella natura, pur mantenendo una certa vicinanza ai servizi essenziali del comune. L'immobile è libero per la procedura e offre un significativo potenziale di riqualificazione per diverse destinazioni d'uso, nel rispetto della cubatura esistente e dei vincoli urbanistici e paesaggistici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 192.524,14
Offerta minima: € 172.800,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale di riqualificazione
• Include terreni e fabbricati
• Valore storico-artistico per Corpo B
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
