Immobile in asta di 286 m² in vendita a Porto Viro
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Porto Viro (RO) – Via Trento 127-129 (CAP 45014)
L'immobile in asta è un fabbricato bifamiliare situato in Via Trento n. 127-129, Località Donada, nel Comune di Porto Viro (RO). L'edificio principale, costruito nel 1967, si trova in una zona urbana ben servita, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è residenziale e vicina a importanti centri come Adria e Rovigo, oltre a godere di attrazioni paesaggistiche e storiche.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva lorda commerciale dei fabbricati è di circa 286,59 mq, a cui si aggiunge un'area scoperta di 567 mq catastali. Il fabbricato principale è suddiviso in due unità abitative e un magazzino. La prima unità abitativa (sub. 3) presenta al piano terra un ampio ingresso con scala interna e un vano cucina-pranzo; al piano primo si trovano un corridoio, una camera da letto, un ripostiglio e un bagno, con un poggiolo. La seconda unità abitativa (sub. 4) è accessibile tramite una scala esterna e comprende al piano primo un vano pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno, con un poggiolo. Il magazzino (sub. 7) è composto da due vani al piano terra. Un bassocomodo (sub. 5) è adibito a garage e vani ripostiglio. Le altezze interne variano da circa 2,80 m a 3,37 m. Lo stato di manutenzione generale è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale è costituito da murature in laterizio intonacate e solai in latero-cemento, con copertura monofalda e lattonerie in rame. Le finiture delle unità abitative sono datate, con pavimenti in graniglia e ceramica, porte interne in legno verniciato e infissi in legno con vetro singolo e doppio infisso in alluminio anodizzato. Gli impianti idrico, elettrico e del gas sono sottotraccia e datati. Il riscaldamento è autonomo con caldaie murali a gas metano e termosifoni in ghisa. L'area cortiliva è in parte delimitata da recinzioni. L'immobile dispone di balconi e di un giardino privato.
Contesto e collegamenti
La zona di Donada di Porto Viro è caratterizzata da un contesto residenziale con tutti i servizi essenziali offerti da una città di circa 14.500 abitanti, inclusi scuole, centri commerciali, negozi e un centro medico. La strada statale Romea n. 309, che collega Venezia a Ravenna, dista circa 3 chilometri, garantendo buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura per i subalterni 3, 5 e 7, mentre il subalterno 4 è occupato con un contratto di locazione opponibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 122.700,00
Offerta minima: € 40.650,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (subalterni 3, 5, 7)
• Contratto di locazione con buon rendimento (subalterno 4)
• Ampia area scoperta
• Posizione in zona urbana con servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
