Immobile in asta di 281 m², box auto in vendita a Lendinara
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Lendinara (RO) – Via Ca’ Mignola Bassa 4 (CAP 45026)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato in località Ca’ Mignola Bassa n. 4 a Lendinara (RO), in una zona agricola a circa 5 km dal centro del Comune. L'edificio principale, un'abitazione singola, è stato oggetto di lavori di demolizione, ricostruzione e ampliamento a partire dal 1991, con agibilità rilasciata nel 1996. Il contesto è caratterizzato da un ambiente rurale e tranquillo.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie catastale totale di 15.077 mq per l'area esterna e include diversi fabbricati. L'abitazione singola (Corpo A) ha una superficie catastale totale di 281 mq e si sviluppa su piano interrato, terra e primo (soffitta). Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, disimpegno, due bagni, quattro camere da letto e un ingresso-studio. Il piano interrato ospita lavanderia, cantina, ampio garage e disbrigo. La soffitta è stata suddivisa in bagno, camera da letto e un altro locale. Il Corpo B è un capannone agricolo di 325 mq lordi. Il Corpo C è un capannone agricolo di 438,50 mq equivalenti, con una zona uffici su due piani e un locale tettoia. L'area esterna (Corpo D) è composta da due particelle (17 e 234) per un totale di 15.077 mq, in parte frutteto e in parte area pertinenziale.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione (Corpo A) si presenta in buono stato di manutenzione, con pavimentazioni in piastrelle di ceramica e bagni piastrellati e dotati di sanitari. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e scuri in legno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Gli impianti sono realizzati sotto traccia. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a pellet. Il gas domestico è fornito da una bombola esterna. I capannoni (Corpi B e C) hanno struttura prefabbricata in c.a. con pannelli di tamponamento in calcestruzzo e pavimentazione in battuto di cemento. Gli uffici del Corpo C sono dotati di climatizzatori.
Contesto e collegamenti
Il lotto è situato in zona agricola, a circa 5 km dal centro di Lendinara. L'accesso avviene da Via Ca’ Mignola Bassa tramite cancelli carrai. L'area esterna è in parte pavimentata e in parte adibita a giardino, con presenza di alberi da frutto. L'immobile è libero per la procedura e verrà consegnato libero al trasferimento, salvo espresso esonero per l'abitazione principale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 590.986,69
Offerta minima: € 162.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Ampia area esterna
• Buono stato di manutenzione dell'abitazione
• Presenza di capannoni agricoli
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
