Immobile in asta di 278 m² in vendita a Ficarolo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castelnovo Bariano e Ficarolo (RO) – Piazza Municipale 94 e Via Cesare Battisti 64 94 e 64 (CAP 45030)
L'immobile in asta è un lotto unico composto da due appartamenti situati in due comuni distinti, Castelnovo Bariano (RO) e Ficarolo (RO). Entrambi gli appartamenti sono ubicati al primo piano di fabbricati realizzati prima del 1967, che esternamente si presentano in discreto o sufficiente stato di manutenzione. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico residenziale.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento di Castelnovo Bariano, con una superficie catastale di 160 mq e commerciale di 163,50 mq, è accessibile da Piazza Municipale 94 tramite un vano scala esclusivo. Si compone al primo piano di soggiorno, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio e disimpegno. L'appartamento di Ficarolo, con una superficie catastale di 130 mq e commerciale di 114,70 mq, è accessibile da Via Cesare Battisti 64 tramite un vano scala. Si compone al primo piano di ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno e disimpegno. Entrambi gli immobili si trovano in scadente stato di manutenzione interna, con diffuse rotture e ammaloramenti, non essendo utilizzati da tempo.
Caratteristiche e dotazioni
Gli appartamenti presentano pavimentazioni in piastrelle di graniglia e ceramica, con rivestimenti a parete in piastrelle nelle zone cucina e pareti intonacate e dipinte negli altri locali, il tutto di tipologia datata. I serramenti interni ed esterni sono in legno con avvolgibili, in stato non ottimale. Gli impianti elettrici, idro-termo-sanitari e di riscaldamento (con caldaia e corpi radianti a parete) sono standard per l'epoca di realizzazione e necessitano di manutenzione e rinnovamento. L'appartamento di Castelnovo Bariano include un limitato giardino privato al piano terra.
Contesto e collegamenti
Gli immobili sono situati in contesti residenziali nei rispettivi comuni. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 128.575,00
Offerta minima: € 19.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
