Immobile in asta di 275 m² con più di 5 locali in vendita a Ariano nel Polesine
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Ariano nel Polesine (RO) – Via Pacinotti 11 (CAP 45012)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato ad Ariano nel Polesine (RO), in Via Pacinotti n. 11, in una piccola zona industriale a nord del paese. L'edificio residenziale è stato costruito nel 2011, mentre il capannone risale al 1999. La zona è caratterizzata da un contesto produttivo D1 di completamento, con aree agricole limitrofe e vicinanza al Po di Goro.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 864,50 mq, di cui l'abitazione contribuisce con 285,50 mq, l'ufficio con 114,31 mq e il capannone con 464,70 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli (S1-T-1-2) con un'altezza media interna di 2,70 ml, mentre il sottotetto è di 2,20 ml. L'ufficio è al piano terra con altezza di 2,70 ml. Il capannone ha un'altezza di 4,50 ml. L'abitazione e gli uffici si presentano in ottime condizioni di manutenzione, mentre il capannone è in discrete condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione e l'ufficio presentano infissi esterni in legno con vetro camera e scuri in legno, porte interne tamburate con impiallacciatura in legno e pavimentazione in ceramica simil legno o parquet. I rivestimenti sono in intonaco civile e spatolato veneziano. L'impianto elettrico è sotto traccia, realizzato nel 2010, e l'impianto termico dell'abitazione è autonomo a pavimento con caldaia a gas murale. L'ufficio e la mansarda dell'abitazione sono dotati di termoconvettori. L'impianto idro-sanitario è in buone condizioni. Il capannone dispone di manto di copertura in onduline di fibrocemento, infissi esterni in metallo con vetri opaline e portoni metallici scorrevoli. La pavimentazione è in cemento lisciato e l'impianto elettrico è esterno, realizzato nel 1999. L'immobile è dotato di videocitofono e giardino privato. La classe energetica dell'immobile è C.
Contesto e collegamenti
Ariano nel Polesine è un comune di circa 3700 abitanti nella provincia di Rovigo. L'immobile si trova in una zona produttiva D1, con caratteristiche ambientali estrinseche mediocri a causa della sua ubicazione industriale. I principali collegamenti pubblici includono la SR 495. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 590.828,00
Offerta minima: € 373.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione in ottime condizioni
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Classe energetica C
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
