Immobile in asta di 232 m² con più di 5 locali in vendita a Adria
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Adria (RO) – Via Chiesa 28 (CAP 45011)
L'immobile in asta è situato in Via Chiesa n. 28, nella tranquilla località di Ca’ Emo, frazione periferica del Comune di Adria (RO). La zona è caratterizzata da paesaggi rurali e un'atmosfera rilassata, pur essendo provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il centro della frazione dista circa 500 metri, mentre il centro di Adria è a circa 9 chilometri. La fermata del servizio extraurbano di autobus per raggiungere Rovigo e Adria si trova a circa 500 metri.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale lorda totale di circa 232,73 mq per le unità residenziali e commerciali, oltre a un'area scoperta di 355 mq e un terreno agricolo di 380 mq. L'unità residenziale si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano l'ingresso con vano scala, un vano pranzo, un soggiorno, un cucinotto e un disimpegno; al piano primo sono presenti due camere da letto, due ripostigli (di cui uno adibito a cucina) e un bagno. Il negozio, parte dello stesso fabbricato, è composto da un ampio vano frontestrada con depositi e cantina intercomunicanti, oltre a una legnaia e un bassocomodo con ripostigli e un piccolo w.c. Le altezze interne al piano terra dell'abitazione sono di circa 2,63 metri. L'edificio si presenta in condizioni di manutenzione scarse e necessita di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di basso livello e in pessime condizioni, con porte interne in legno tamburato, infissi delle finestre in legno degradato senza vetrocamera e oscuri in legno in scarse condizioni. Le pavimentazioni sono in piastrelle di graniglia al piano terra e parquet flottante in laminato nelle camere da letto del piano primo. I rivestimenti di cucina e bagno sono in piastrelle ceramiche monocromatiche di vecchio stampo. Gli impianti (elettrico, idrico, termico a gas metano) sono considerati non a norma e necessitano di ristrutturazione. L'immobile dispone di un sistema di riscaldamento autonomo con termosifoni, attualmente in disuso. È presente un'ampia area cortiliva esclusiva e un terreno agricolo.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona periferica di Adria, nella frazione di Ca’ Emo, caratterizzata da un contesto residenziale e agricolo. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e gode di collegamenti pubblici tramite autobus per raggiungere Rovigo e Adria. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Il fabbricato è dotato di un'area cortiliva esclusiva che si estende anche a nord, con accesso diretto dalla via pubblica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 26.000,00
Offerta minima: € 15.750,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area cortiliva esclusiva
• Presenza di locale commerciale
• Zona tranquilla e rurale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
