Immobile in asta di 232 m² con più di 5 locali in vendita a Adria
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Adria (RO) – Via Chiesa 28 (CAP 45011)
L'immobile in asta si trova in Via Chiesa n. 28, nella località Ca’ Emo, una tranquilla frazione periferica del comune di Adria (RO). La zona è caratterizzata da paesaggi rurali e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il centro della frazione dista circa 500 metri, mentre il centro di Adria è a circa 9 chilometri. La località è rinomata per la sua produzione agricola e presenta attrazioni storiche come la settecentesca Villa Emo-Cavallari.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un'unità residenziale e un negozio, per una superficie commerciale complessiva di 232,73 mq. L'unità residenziale si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano ingresso con vano scala, pranzo, soggiorno, cucinotto e disimpegno; al piano primo due camere da letto, due ripostigli (uno adibito a cucina) e un bagno. Il negozio, situato al piano terra, è composto da un ampio vano frontestrada con depositi, cantina e una legnaia. L'altezza interna del piano terra dell'abitazione è di 2,63 metri. L'edificio si presenta in condizioni di manutenzione scarse.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in muratura di mattoni con solai in latero-cemento e copertura a falde con tegole in laterizio. Gli infissi esterni sono in legno con oscuri ad ante, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di graniglia al piano terra e parquet flottante in laminato al piano primo. I rivestimenti di cucina e bagno sono in piastrelle ceramiche. Gli impianti (elettrico, idrico, gas e termico autonomo) sono considerati non a norma e necessitano di ristrutturazione. L'immobile include un'area cortiliva esclusiva di 355 mq e un terreno agricolo di 380 mq.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona residenziale B per il fabbricato e in zona agricola E per il terreno, secondo il Piano degli Interventi del Comune di Adria. I collegamenti pubblici sono garantiti da una fermata del servizio extraurbano di autobus a circa 500 metri, che collega con Rovigo e Adria. Nel centro della frazione sono presenti ufficio postale e luoghi di culto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 34.762,20
Offerta minima: € 19.500,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area cortiliva esclusiva
• Presenza di negozio e magazzino
• Zona periferica tranquilla
• Buoni collegamenti pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
