Immobile in asta di 214 m² con più di 5 locali in vendita a Crespino
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Crespino (RO) – Via Santa Maura 5 (CAP 45030)
L'immobile in asta è una casa di civile abitazione situata in Via Santa Maura n. 5, nel comune di Crespino (RO), in una località tranquilla appena fuori dal paese principale. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre abitazioni e gode di facile accesso alle vie di comunicazione principali. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione tra il 2017 e il 2020.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 2.017 mq, con l'abitazione principale di 214 mq disposta su due piani (terra e primo). Al piano terra si accede a un ampio ingresso-soggiorno, da cui si diramano due corridoi che conducono alla cucina e a un ripostiglio, oltre alle scale per il piano superiore. Il piano primo ospita tre camere da letto e un bagno. L'altezza utile interna è di circa 2.60 m al piano terra e 2.70 m al piano primo. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con alcune aree che necessitano di interventi di normale manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Esternamente, la proprietà include una cantinetta con pollaio e ripostiglio, che necessitano di ristrutturazione. Sul tetto dell'abitazione è installato un impianto fotovoltaico con accumulo di circa 10 kW, le cui strumentazioni e batterie sono posizionate all'interno dell'abitazione. L'immobile è dotato di impianto elettrico, riscaldamento e condizionamento. La conformità edilizia e catastale è dichiarata, con pratiche edilizie recenti che hanno superato precedenti sanatorie.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica normale, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. Sebbene i servizi specifici non siano dettagliati, la vicinanza al paese di Crespino garantisce l'accesso alle principali infrastrutture. L'intera proprietà ricade all'interno della fascia di rispetto del Vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 142, lett. c), D.Lgs. n. 42/2004, ed è soggetta alle prescrizioni urbanistiche del Piano Regolatore Generale e del Regolamento Edilizio Comunale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 120.661,33
Offerta minima: € 60.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente con annessi
• Ampia superficie catastale
• Impianto fotovoltaico con accumulo
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
