Immobile in asta di 214 m² con più di 5 locali in vendita a Crespino
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Crespino (RO) – Via Santa Maura 5 (CAP 45030)
L'immobile in asta è una casa di civile abitazione situata in Via Santa Maura n. 5 a Crespino (RO), in una località periferica ma ben collegata alle principali vie di comunicazione. L'edificio, la cui tipologia costruttiva suggerisce una costruzione intorno al 1960, ha subito interventi di ristrutturazione tra il 2017 e il 2020. Si inserisce in un contesto tranquillo, circondato da altre abitazioni e con accesso diretto dalla pubblica via.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 2.017 mq, di cui 214 mq di superficie commerciale per l'abitazione. L'unità immobiliare è disposta su due piani (terra e primo), con un'altezza utile interna di circa 2.60 m al piano terra e 2.70 m al piano primo. Al piano terra si trovano un ampio ingresso-soggiorno, una cucina e un ripostiglio. Il piano superiore ospita tre camere da letto e un bagno. Esternamente, la proprietà include una cantinetta, un pollaio e un ripostiglio, oltre a terreni pertinenziali.
Caratteristiche e dotazioni
Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. È presente un impianto elettrico e un impianto di riscaldamento, oltre a un sistema di condizionamento e climatizzazione. Sul tetto dell'abitazione è installato un impianto fotovoltaico con accumulo di circa 10 kW, che potrà essere trasferito all'acquirente. L'immobile non è accessibile ai soggetti diversamente abili al piano primo, richiedendo l'installazione di una pedana. Non sono presenti spese condominiali.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un ambiente periferico normale, con traffico limitato e sufficienti parcheggi. L'immobile è ubicato nelle immediate vicinanze del paese di Crespino, garantendo un facile accesso ai servizi essenziali. L'intera proprietà ricade all'interno della fascia di rispetto del Vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 142, lett. c), D.Lgs. n. 42/2004. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 120.661,33
Offerta minima: € 48.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di impianto fotovoltaico
• Terreni pertinenziali inclusi
• Conformità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
