Immobile in asta di 200 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Stienta
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Stienta (RO) – Via Maffei 431/F (CAP 45039)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Stienta (RO), in Via Maffei n. 431/F, in una zona prevalentemente residenziale. Si tratta di una villa a schiera costruita nel 1965 e ristrutturata nel 2008. La Via Maffei collega il Comune di Stienta con la località di Runzi e interseca la Strada Regionale 6 Eridania Occidentale (SR 6), garantendo buoni collegamenti. La zona è totalmente pianeggiante e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 200,25 mq. L'abitazione è disposta su tre piani. Al piano terra si trovano un ingresso comune a due unità abitative, un garage, un disimpegno, una taverna, una lavanderia e un bagno. Il piano primo ospita un ingresso, un pranzo con angolo cottura, un soggiorno, un disimpegno, un bagno e una camera da letto singola. Il piano secondo comprende un sottotetto, un bagno e una camera da letto. L'altezza utile interna è di circa 2,78 m al piano terra, 2,70 m al piano primo e variabile tra 0,90 m e 2,60 m al piano secondo. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, ad eccezione di alcune infiltrazioni d'acqua al piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è mista, con pilastri in cemento armato e murature, e solai in soletta di cemento armato. La copertura è a falde in legno e laterizio. Gli infissi esterni sono in PVC con tende a rullo, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in laminato per taverna e camere, e in piastrelle di ceramica per ingresso, lavanderia, bagni e soggiorno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano con pannelli radianti a pavimento al piano terra e primo, e termosifoni in alluminio al piano secondo. È presente anche un impianto di condizionamento autonomo. L'impianto elettrico è a norma. L'area cortiliva di pertinenza, posta a nord, è recintata solo sul confine con la via pubblica. Sono comprese le quote proporzionali sulle parti comuni dell'intero complesso.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti numerosi servizi come Municipio, banche, ufficio postale, bar, ristoranti, asilo nido, scuole primaria e dell'infanzia, farmacie, comando carabinieri, supermercato e negozi. I principali collegamenti pubblici includono la Strada Regionale 6 (Eridania Occidentale) a 0,50 km e l'Autostrada A13 (Bologna-Padova) a 4,00 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 170.212,50
Offerta minima: € 105.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage singolo
• Area cortiliva privata
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
