Immobile in asta di 200 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Porto Viro
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Porto Viro (RO) – Via Giuseppe Verdi 27 e 27/A (CAP 45014)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Porto Viro (RO), in località Contarina, in via Giuseppe Verdi nn. 27 e 27/A. Gode di una posizione centrale rispetto alla località Contarina e semiperiferica rispetto al centro di Donada, risultando comunque comodo a tutti i principali servizi. Si tratta di un edificio di tipologia singola, costruito presumibilmente prima del 1968, composto da due unità abitative.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare è suddiviso in due porzioni principali: un appartamento al piano terra (part. 61 sub. 1) con garage e accessorio esterno, e un appartamento al piano primo (part. 61 sub. 2) con garage in lamiera staccato. L'area esterna, costituita dalle particelle 61 sub. 4, 60 e 89, è intesa come area comune alle due unità. L'appartamento al piano terra ha una consistenza di 6,5 vani e una superficie catastale di 187 mq, mentre l'appartamento al piano primo ha una consistenza di 7,5 vani e una superficie catastale di 189 mq. Il garage al piano terra (part. 61 sub. 3) ha una consistenza di 25 mq e una superficie catastale di 25 mq. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, con l'appartamento al piano primo invaso da piccioni e guano, e l'appartamento al piano terra interessato da umidità di risalita e muffa. Il totale dei vani è di 13.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento al piano terra presenta pavimenti in mattonelle di ceramica, rivestimenti in ceramica per bagno e cucina, porte interne in legno e porta d'ingresso in alluminio anodizzato con vetro semplice. I serramenti delle finestre sono in alluminio anodizzato con vetro semplice, protetti esternamente da serramenti in alluminio anodizzato con vetro semplice e oscuramento tramite avvolgibili in pvc. Le pareti sono intonacate al civile e tinteggiate. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in ghisa. Il corpo staccato destinato a lavanderia e cantina ha pavimenti in ceramica, porte in legno e serramenti in alluminio anodizzato con oscuri in legno. Gli impianti elettrico e idrotermosanitario sono da verificare e adeguare. L'immobile include un box auto singolo e una cantina, oltre a un ampio giardino privato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di completamento (zona B, sottozona B4 estensiva esistente) con una densità fondiaria di 0,70 mc/mq. I terreni circostanti sono confusi con il cortile e destinati a verde, recintati su tutti i lati e accessibili tramite cancello carraio. La proprietà è libera per la procedura, con beni mobili relitti da smaltire a cura dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 221.000,00
Offerta minima: € 121.125,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area verde
• Due unità abitative
• Garage pertinenziale
• Posizione centrale e comoda ai servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
