Immobile in asta di 190 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Castelmassa
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Castelmassa (RO) – Via Argine Vegri 9 (CAP 45035)
L'immobile in asta è un vecchio fabbricato di civile abitazione, elevato ai piani terra e primo, situato in Via Argine Vegri n. 9 a Castelmassa (RO), a circa 1500 metri dal centro del paese. La zona è periferica, con caratteristiche agricole e insediamenti residenziali, provvista dei principali servizi di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
La superficie lorda complessiva dell'abitazione è di circa 178,45 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso principale, una cucina (attualmente adibita a vano letto), un ripostiglio (attualmente adibito a cucina), un bagno, un vano scala con piccolo ripostiglio sottoscala, un ingresso secondario sul fianco ovest e un ripostiglio di ampie dimensioni. Il piano primo ospita due vani letto comunicanti tra loro, un antibagno e un bagno. Le altezze interne variano da 2,30 a 2,90 metri al piano terra e da 2,10 a 3,10 metri al piano primo. L'immobile, risalente a prima del 1967, presenta uno stato di conservazione e manutenzione scadente, con numerose macchie di umidità e scrostamenti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura con solai e copertura in legno a vista e manto in tegole di laterizio. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, così come quelle interne, sebbene necessitino di interventi di manutenzione. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato, alcune a soffietto in PVC o con specchiature in vetro. I serramenti delle finestre sono principalmente in alluminio con zanzariere e vetrocamera, completi di scuri in alluminio e inferriate al piano terra. Il bagno al piano terra è completo di apparecchi idrosanitari. Sono presenti impianti idrico, elettrico e di riscaldamento autonomo con elementi radianti e caldaia murale. La proprietà include un'area scoperta esclusiva di 770 mq, totalmente recintata e dotata di accessi carraio e pedonale direttamente collegati con la pubblica Via Argine Vegri, sistemata a verde con diverse piantumazioni. È presente un box auto in lamiera in corpo staccato di circa 15,42 mq.
Contesto e collegamenti
L'area è classificata come ZONA E3 - Agricola nel vigente strumento urbanistico del Comune di Castelmassa, utilizzabile per scopi agricolo-produttivi e residenziali. La zona è provvista dei principali servizi di urbanizzazione primaria, mentre i servizi di urbanizzazione secondaria sono presenti nel centro del paese. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.962,60
Offerta minima: € 17.800,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 28/09/2026
Termine presentazione offerte: 25/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia area di pertinenza
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
