Immobile in asta di 188 m² con più di 5 locali in vendita a Rovigo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Rovigo (RO) – Via Forni 64 (CAP 45100)
L'immobile in asta è un fabbricato accostato, situato nel Comune di Rovigo (RO), in via Forni 64, località Granzette. Si trova in una zona residenziale-rurale, nelle immediate vicinanze dell'argine del fiume Adige. L'edificio presenta tipologie costruttive dell'epoca e, sebbene necessiti di interventi, offre un'ampia metratura e diverse destinazioni d'uso.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 339 mq. L'abitazione, sviluppata tra piano terra e primo, ha una superficie di circa 188 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno, la cucina e una stanza che catastalmente era un negozio ma è stata inglobata nella casa. Al piano superiore, accessibile tramite scala interna, si trovano 6 camere da letto e un bagno, oltre a un poggiolo. Le altezze interne variano da 3.38 mt al piano terra a 2.82-2.89 mt al piano primo. Il laboratorio al piano terra ha una superficie di circa 115.65 mq con altezza interna di 3.26 mt, ed è composto da un ambiente principale e vani accessori come cantina e servizio. Un manufatto staccato è catastalmente descritto come locale di sgombero, con una superficie di circa 31.90 mq.
Caratteristiche e dotazioni
I serramenti interni sono dell'epoca, mentre quelli esterni (esclusi quelli del laboratorio) e quasi tutta la pavimentazione sono più recenti. L'immobile necessita di un radicale intervento di ristrutturazione interna ed esterna, oltre alla verifica della funzionalità di tutta l'impiantistica e della copertura. Non è presente un vero e proprio garage, ma l'immobile dispone di scoperto privato sul fronte e sul retro, oltre a un corridoio di passaggio tra i due corpi di fabbrica.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e rurale. I principali collegamenti pubblici sono la SS16 e Viale Porta Adige. Non sono presenti servizi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 106.000,00
Offerta minima: € 79.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Potenziale di ristrutturazione
• Zona residenziale-rurale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
