Immobile in asta di 181 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Melara
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Melara (RO) – Via Garibaldi 9 (CAP 45037)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Melara (RO), in Via Garibaldi n. 9, con accesso anche da Via Rocca snc e Via Rocca n. 6/A. Si trova a ridosso del centro municipale, in una zona residenziale a traffico locale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, incluse scuole, chiesa, ambiti sportivi e trasporti pubblici. La zona è prevalentemente residenziale e artigianale, con collegamenti principali tramite la via Eridani.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di circa 181 mq. L'abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra, con una consistenza di 8,5 vani. Al piano terra si trovano soggiorno, corridoio, una camera da letto, vano scala, bagno e cucina. Il primo piano ospita tre camere da letto, un corridoio, un bagno e un piccolo balcone esterno. All'ultimo piano è presente un unico vano soffitta. Le altezze interne variano da circa 2,70 ml a 2,85 ml al piano terra e primo, e da 3,00 ml a 4,50 ml in soffitta. Il garage ha un'altezza media di circa 3,30 ml. Lo stato generale di uso e manutenzione dell'abitazione è appena sufficiente, con alcune zone che mostrano segni di muffe ed efflorescenze. Il magazzino/deposito presenta uno stato esterno assai scadente, con necessità di importanti interventi di risanamento e recupero conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione ha struttura portante in muratura intonacata e tinteggiata. La copertura è a falde con manto in coppi o tegole. I solai sono in legno con travature e tavolato. La pavimentazione prevalente è in piastrelle di ceramica smaltata, inclusi i rivestimenti di cucina e bagni. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e balconi in legno (alcuni necessitano di manutenzione radicale). Le porte interne sono in legno tamburato. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa collegati a caldaia murale e sono presenti split di condizionamento. Il garage ha struttura in muratura e copertura mista in legno e laterizio, con pavimentazione in gettata di cemento. Il deposito ha struttura in muratura con intonacatura quasi completamente scomparsa.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Melara, con servizi essenziali facilmente raggiungibili. Le città di Rovigo, Ferrara e Mantova sono a distanze ragionevoli, offrendo ulteriori opportunità. L'area è caratterizzata dalla vicinanza al fiume Po. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 64.898,99
Offerta minima: € 34.500,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Garage incluso
• Area pertinenziale
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
