Immobile in asta di 146 m² con più di 5 locali in vendita a Crespino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Crespino (RO) – Via Arginello 88 (CAP 45030)
L'appartamento in asta è situato al piano terra di un edificio residenziale (Corpo A) nel comune di Crespino (RO), in località Arginello. La zona è periferica, con caratteristiche residenziali ed agricole, e i servizi di urbanizzazione primaria sono presenti, mentre quelli secondari si trovano nel centro abitato a circa 2,5 km. L'edificio è stato eretto con struttura in muratura comune e calcestruzzo armato, con manto di copertura in tegole di laterizio. La costruzione risale al 1966, come indicato dal Nulla Osta n. 18/1966 per lavori edili.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 146,15 mq. È composta da ingresso, pranzo, cottura, soggiorno, due camere da letto, corridoio, centrale termica, bagno, disimpegno e due ripostigli interni. All'esterno, nel sottoscala, è presente un ulteriore ripostiglio. L'altezza interna rilevata è di circa 2,53 ml. L'immobile si presenta in discrete condizioni di uso e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture esterne sono intonacate al civile e tinteggiate, così come quelle interne. I pavimenti dei locali sono in mattonelle di ceramica smaltata, mentre il rivestimento della parete attrezzata della cucina e del bagno è in piastrelle di ceramica. Il riscaldamento è autonomo, fornito da superfici radianti collegate a caldaia alimentata a gas metano. È presente un'apparecchiatura per il raffrescamento tra ingresso e corridoio. Gli infissi delle porte interne sono in legno tamburato, mentre i serramenti di finestre e porte finestre sono in legno con vetro semplice, protetti esternamente da avvolgibili in PVC. L'area di uso esclusivo è in parte pavimentata e in parte destinata a verde, delimitata da recinzione fissa con accesso pedonale e carraio dalla pubblica via. Gli impianti e le reti tecnologiche dovranno essere verificati e, ove occorra, adeguati alle vigenti normative.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Crespino, con servizi principali accessibili nel centro abitato a circa 2,5 km. I collegamenti pubblici sono garantiti da strade comunali e provinciali. L'area ricade in ZONA "E4" - ZONA AGRICOLA CON PREESISTENZE INSEDIATIVE e in parte in ZONA DI RISPETTO STRADALE. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 44.000,00
Offerta minima: € 29.700,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Giardino privato
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
