Immobile in asta di 114371 m² in vendita a Adria
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Adria (RO) – Via Antonio Gramsci 1 (CAP 45011)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Adria (RO), località Bottrighe, con accesso principale da via Antonio Gramsci n. 1 e accesso secondario da via Dante per la Zona B. Si tratta di un'ampia area che in passato ospitava un vetusto complesso industriale (ex zuccherificio ISI-Eridania), successivamente dismesso e in gran parte demolito. Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree a destinazione produttiva e agricola, con la presenza di un depuratore.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 136.455 mq. La ZONA A, di 114.371 mq, è classificata a destinazione produttiva (zona D – art. 68) e include terreni e fabbricati industriali dismessi. La ZONA B, di circa 22.084 mq, comprende terreni con un depuratore (bacino di raccolta, impianti di depurazione/decantazione, sollevamento acque, attualmente dismessi) e relative aree pertinenziali, classificati come F2 (attrezzature tecnologiche) per 6.700 mq e come zona agricola per 15.384 mq. Lo stato di conservazione generale riflette la dismissione e la parziale demolizione delle strutture industriali.
Caratteristiche e dotazioni
L'intero compendio è stato oggetto di importanti operazioni di bonifica ambientale e messa in sicurezza permanente, che risultano attualmente ultimate, con la certificazione di avvenuta bonifica da parte dell'ARPAV in fase di rilascio. Non sono specificate altre dotazioni impiantistiche o finiture, data la natura industriale e dismessa del complesso.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nella località Bottrighe di Adria, un'area che combina zone produttive e agricole. La presenza di accessi da via Antonio Gramsci e via Dante garantisce una buona connettività stradale. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori interessati alla riqualificazione di aree industriali dismesse o allo sviluppo di nuove attività produttive o agricole.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 644.800,00
Offerta minima: € 644.800,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 29/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vasta superficie complessiva
• Destinazione produttiva e agricola
• Bonifica ambientale ultimata
• Ex complesso industriale con potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
