Immobile in asta di 6721 m² in vendita a Lendinara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Lendinara (RO) – Frazione Ramodipalo (CAP 45026)
Il terreno edificabile è ubicato nella frazione Ramodipalo del Comune di Lendinara, in provincia di Rovigo. Si trova in una zona di recente lottizzazione, caratterizzata dalla presenza di diverse villette già abitate, con un'area a parco e un collegamento ciclopedonale sul lato nord del canale Adigetto. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con scuole primarie a circa 200 metri e secondarie a 1 km.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie complessiva di circa 6.721 mq, risultando di forma regolare e orografia pianeggiante. È composto dalle particelle catastali 346 (2.981 mq) e 348 (3.740 mq), entrambe con qualità seminativo arboreo ma con destinazione urbanistica residenziale di espansione (ZTO C2/B). Il terreno presenta una leggera pendenza verso sud.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è confinante con aree edificate e il canale Adigetto, che offre un sistema irriguo. La tessitura prevalente del suolo è medio impasto tendente al sabbioso. Lo stato di manutenzione generale è mediocre.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale di espansione e di pregio, con traffico limitato e parcheggi riservati ai residenti. I servizi offerti includono scuole e la vicinanza alle autostrade Valdastico (circa 4 km) e A4 Padova-Bologna (casello di Rovigo). Il terreno è libero per la procedura e presenta conformità urbanistica e catastale, seppur con alcune avvertenze relative a una pista ciclabile di progetto non indicata nel CDU e alla necessità di verificare i confini. È presente una servitù a favore del Consorzio di Bonifica Adigepo. Il terreno è in asta e rappresenta un'ottima opportunità per una futura lottizzazione e la creazione di più unità immobiliari.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 107.536,00
Offerta minima: € 68.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie (6.721 mq)
• Destinazione residenziale di espansione
• Potenziale per lottizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
