Immobile in asta di 6721 m² in vendita a Lendinara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Lendinara (RO) – Frazione Ramodipalo (CAP 45026)
Il terreno edificabile in asta è situato nella frazione Ramodipalo del comune di Lendinara (RO), in una zona di recente lottizzazione. L'area è caratterizzata dalla presenza di diverse villette già abitate, con zone a parco e un collegamento ciclopedonale lungo il canale Adigetto. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, incluse scuole primarie e secondarie a breve distanza.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 6.721 mq ed è costituito da due particelle catastali (foglio 10, particelle 346 e 348). Il terreno si presenta di forma regolare e orografia pianeggiante, con una leggera pendenza verso sud. Attualmente, il terreno è classificato come seminativo arboreo ma con destinazione edificabile di progetto.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è in uno stato di manutenzione generale mediocre. È presente un sistema irriguo grazie alla vicinanza del canale di bonifica Adigetto. I confini dovranno essere verificati e delimitati, e sul lato nord è presente una servitù a favore del Consorzio di Bonifica Adigepo per la manutenzione del canale. Il terreno è recintato da un confinante, e tali recinzioni dovranno essere rimosse a carico della procedura.
Contesto e collegamenti
La zona è di espansione residenziale di pregio, con traffico limitato e parcheggi riservati ai residenti. I servizi includono scuole primarie a circa 200 metri e secondarie a 1 km. L'autostrada Valdastico si trova a circa 4 km, mentre il casello di Rovigo dell'autostrada A4 (Padova-Bologna) è nelle vicinanze. Il terreno è libero per la procedura e presenta conformità urbanistica e catastale, sebbene con alcune note relative ai confini e a una pista ciclabile di progetto non indicata nel CDU.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.000,00
Offerta minima: € 54.600,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione residenziale di espansione
• Posizione buona per lottizzazione
• Vicinanza al canale Adigetto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
