Immobile in asta di 2233 m² in vendita a Fratta Polesine
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Fratta Polesine (RO) – Via Pietro Nenni (CAP 45025)
Il terreno edificabile in asta si trova a Fratta Polesine, in una lottizzazione accessibile da via Pietro Nenni, a circa 1 km dal centro del comune. La zona è semicentrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e si caratterizza per la vicinanza a zone agricole, produttive e residenziali. I principali collegamenti pubblici includono la S.p. 16, la S.S. 434 Transpolesana e il Casello di Villamarzana per l'Autostrada A13, rendendo l'area ben connessa.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, identificato con la particella 986, ha una superficie catastale di 2.233 mq. È parte del Piano per gli insediamenti di impianti produttivi “Piano di Lottizzazione Area D2 Produttiva” del Comune di Fratta Polesine. Al lotto è stata assegnata una superficie di 2.205 mq e una superficie coperta massima edificabile di 882 mq. Il terreno si presenta perfettamente pianeggiante, attualmente ricoperto da vegetazione spontanea e arbusti, con qualche ammasso di materiale edile di risulta. Sarà oggetto di sfalcio e bonifica a cura della procedura.
Caratteristiche e dotazioni
La lottizzazione è parzialmente urbanizzata e collaudata per le reti tecnologiche (telefonica, energia elettrica, fognatura, acquedotto, illuminazione pubblica). Sono presenti marciapiedi e viabilità, sebbene il manto di usura superficiale non sia stato ancora eseguito. Il terreno è soggetto a una convenzione di attuazione di piano di iniziativa pubblica e a servitù di passaggio e di elettrodotto a favore di Enel, nonché a servitù di acquedotto a favore del Consorzio Acquedotto Alto Polesine. La destinazione urbanistica è ZTO D2 – Zona Produttiva di espansione.
Contesto e collegamenti
L'area interessata dal Piano di Lottizzazione si trova a sud del Centro Storico di Fratta Polesine, nelle vicinanze dello svincolo sulla Transpolesana. Confina a nord con impianti sportivi, a est con un'area produttiva collegata da Via Pietro Nenni, a sud con attività produttive e a ovest con una zona agricola. Tutti i servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze del centro, a circa 1 km. Il terreno è libero per la procedura e la conformità catastale è stata dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.500,00
Offerta minima: € 15.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Zona produttiva di espansione
• Lottizzazione parzialmente urbanizzata
• Vicinanza a servizi e collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
