Immobile in asta di 2218 m² in vendita a Fratta Polesine
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Fratta Polesine (RO) – Via Pietro Nenni (CAP 45025)
Il terreno edificabile, identificato come Lotto 9B nella perizia, è ubicato in una lottizzazione accessibile da via Pietro Nenni, a circa 1 km dal centro di Fratta Polesine. L'area si trova a sud del Centro Storico, nelle vicinanze dello svincolo sulla Transpolesana, confinando con aree adibite a impianti sportivi, aree produttive e zone agricole. La zona è semicentrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con parcheggi sufficienti e traffico locale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 2.218 mq ed è parte di un Piano di Lottizzazione Area D2 Produttiva. Il terreno si presenta perfettamente pianeggiante, completo di marciapiedi, viabilità, aree a parcheggio e delimitazioni delle aree edificabili con marciapiedi e sottoservizi. La superficie è attualmente ricoperta da vegetazione spontanea e arbusti, con qualche ammasso di materiale edile di risulta. Il lotto sarà oggetto di sfalcio e bonifica a cura della procedura, risultando delimitato e sgombro in fase di aggiudicazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è inserito in una lottizzazione che risulta urbanizzata e collaudata in parte. Il collaudo parziale del 03/06/2015 ha riguardato le reti tecnologiche (telefonica, energia elettrica, fognatura, acquedotto, illuminazione pubblica). Le opere relative a strade, parcheggi, marciapiedi, spazi pedonali e ciclabili (manto d'usura) e segnaletica stradale non sono state completate. Il lotto ha una potenzialità edificatoria con una superficie coperta massima costruibile pari a 880 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze del centro a circa 1 km. I principali collegamenti pubblici includono la S.p. 16, la S.S. 434 Transpolesana e il Casello di Villamarzana per l'Autostrada A13. L'immobile è libero per la procedura. Il terreno è soggetto a una Convenzione di attuazione piano di iniziativa pubblica e a servitù di passaggio e di elettrodotto a favore di Enel, servitù di acquedotto a favore del Consorzio Acquedotto Alto Polesine e servitù perpetua di passaggio per pedoni e mezzi agricoli.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.198,42
Offerta minima: € 15.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Lottizzazione parzialmente urbanizzata
• Vicinanza al centro di Fratta Polesine
• Accesso da via Pietro Nenni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
