Immobile in asta di 2218 m² in vendita a Fratta Polesine
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Fratta Polesine (RO) – Via Pietro Nenni (CAP 45025)
Il terreno in asta è ubicato a Fratta Polesine, in una lottizzazione accessibile da via Pietro Nenni, a circa 1 km dal centro del comune. La zona è semicentrale, produttiva, con traffico locale e parcheggi sufficienti, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Le zone limitrofe sono agricole, produttive e residenziali. I servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze del centro.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno, identificato catastalmente al foglio 10, particella 985, ha una superficie catastale di 2.228 mq. È parte del Piano Impianti Produttivi “Piano di Lottizzazione Area D2 Produttiva” del Comune di Fratta Polesine e corrisponde al Lotto A06 della Tavola 1B, con una superficie di progetto di 2.200 mq e una superficie coperta massima costruibile di 880 mq. Il terreno si presenta perfettamente pianeggiante, completo di marciapiedi, viabilità, aree a parcheggio e delimitazioni delle aree edificabili con marciapiedi e sottoservizi. Attualmente è ricoperto da vegetazione spontanea e arbusti, con qualche ammasso di materiale edile di risulta, ma sarà oggetto di sfalcio e bonifica a cura della procedura.
Caratteristiche e dotazioni
La lottizzazione risulta urbanizzata e collaudata in parte, con il collaudo parziale del 03/06/2015 che ha riguardato le reti tecnologiche (telefonica, energia elettrica, fognatura, acquedotto, illuminazione pubblica). Le opere stradali, i parcheggi e i marciapiedi necessitano del completamento del manto di usura superficiale e della segnaletica. Il terreno è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
L'area interessata dal Piano di Lottizzazione si trova a sud del Centro Storico di Fratta Polesine, vicino allo svincolo della Transpolesana. Confina a nord con impianti sportivi, a est con area produttiva collegata da Via Pietro Nenni, a sud con attività produttive e a ovest con zona agricola. I principali collegamenti pubblici includono la S.p. 16, la S.S. 434 Transpolesana e il Casello di Villamarzana per l'Autostrada A13. Tutti i servizi sono disponibili a circa 1 km di distanza.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.465,32
Offerta minima: € 15.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Lottizzazione parzialmente urbanizzata
• Vicinanza al centro di Fratta Polesine
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
