Immobile in asta di 818 m² in vendita a Taglio di Po
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Taglio di Po (RO) – Via Umbria 12 (CAP 45019)
L'immobile in asta è ubicato a Taglio di Po (RO), in Via Umbria n. 12, in località Oca Marina, un piccolo agglomerato di edifici sulle rive del Po della Donzella, nel Delta del Po. La costruzione dell'edificio risale a prima del 1967 e ha subito una ristrutturazione parziale (solo bar-trattoria) nel 2001. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo, sprovvista di servizi diretti, ma con la presenza di servizi commerciali nelle vicinanze. L'area si trova in una zona di rispetto con particolare interesse paesistico-ambientale.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie lorda complessiva di circa 818 mq. È composto da due fabbricati adiacenti: uno ospitava un bar-trattoria-sala giochi al piano terra, con un primo piano inagibile; l'altro era un'ex discoteca, ora in completo stato di abbandono. L'altezza utile interna del bar è di 2,80 metri, della sala giochi di 2,72 metri, mentre l'ex discoteca ha un'altezza di circa 6,00 metri con un soppalco. Tutti i locali sono attualmente inagibili e in pessimo stato di conservazione, in parte collabenti, e sono stati oggetto di vandalismo.
Caratteristiche e dotazioni
Il manto di copertura dell'edificio del bar-trattoria è in tegole e necessita di pesante ristrutturazione, mentre quello dell'ex discoteca è in pannelli di ondulit e richiede sostituzione e smaltimento. Gli infissi esterni del bar sono in parte in legno con vetro singolo e inferriate, in parte metallici con vetro-camera al piano terra, e in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC al primo piano, tutti da sostituire. Molte finestre dell'ex discoteca sono state murate. La pavimentazione interna del bar è in cotto al piano terra (buone condizioni) e in tavole di legno di abete al primo piano (pessime condizioni). L'ex discoteca presenta pavimentazione in cemento (soppalco) e in mattonelle di ceramica (altri locali), in pessime condizioni. L'impianto elettrico del bar-trattoria-sala giochi è sotto traccia e risistemato, ma da verificare per le certificazioni. L'impianto termico è una stufa a pellet (buone condizioni). L'impianto idro-sanitario è presente ma da risistemare. L'ex discoteca ha un impianto elettrico da rifare e gli impianti termico e idro-sanitario non sono stati verificati. L'immobile dispone di un ampio scoperto pertinenziale di 1991 mq.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona periferica di Taglio di Po, in un contesto agricolo con attrazioni paesaggistiche lungo l'argine del fiume Po. I collegamenti principali sono garantiti da una strada comunale. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 96.966,00
Offerta minima: € 37.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenzialità di riqualificazione
• Conformità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
