Immobile in asta di 772 m² in vendita a Gaiba
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Gaiba (RO) – Via San Lorenzo 27 (CAP 45030)
Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Gaiba (RO), un piccolo paese in prossimità del fiume Po, al confine tra Veneto ed Emilia Romagna. L'area si trova nella parte terminale del tessuto urbano fronte Sud, confinante con terreni agricoli e a poca distanza dalle sponde del fiume. La zona è prevalentemente agricola, con servizi essenziali dislocati a Gaiba e collegamenti tramite la strada regionale n. 6.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale totale di circa 772,56 mq per i fabbricati, oltre a vaste aree esterne e terreni. Il ristorante, con una superficie di 540,20 mq, è situato al piano terra e include una cantina al piano interrato. Gli alloggi turistici, di 232,36 mq, sono distribuiti tra il piano terra e il primo piano, con altezze interne che variano e locali di servizio. L'edificio principale è stato costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 2006, presentandosi in buono stato con buone finiture.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura di mattoni pieni, mentre i solai sono in legno, entrambi in buone condizioni. Il manto di copertura è in coppi per il corpo principale e in lamiera grecata per l'ampliamento del ristorante. Gli infissi esterni sono un mix di alluminio, metallo e legno (con vetro singolo o camera), con scuri in legno, e necessitano di omogenizzazione. Gli infissi interni sono in legno massiccio o metallici, in buone condizioni. Le pavimentazioni interne variano tra cotto, legno, pietra e ceramica, tutte in buono stato. Gli impianti elettrici e idro-sanitari sono stati rifatti nel 2018 e 2006 rispettivamente, con dichiarazione di conformità. L'impianto termico è autonomo con quattro caldaie sostituite nel 2018, con riscaldamento a pavimento e ventilconvettori. È presente un impianto di climatizzazione e un impianto antincendio. L'immobile dispone anche di una piscina con locale tecnico e predisposizione per domotica per l'accesso alle camere.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona agricola tranquilla, con la vicinanza del fiume Po che offre un'attrazione paesaggistica. I servizi essenziali sono disponibili nel comune di Gaiba. L'accesso è garantito dalla Via San Lorenzo. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di un'attività ricettiva o di ristorazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 826.056,00
Offerta minima: € 130.800,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale e ricettiva
• Presenza di alloggi turistici
• Buono stato di manutenzione
• Terreni agricoli pertinenziali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
