Immobile in asta di 522 m² in vendita a Lendinara
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Lendinara (RO) – Via Santa Maria Nuova 78 (CAP 45026)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Lendinara (RO), in via Santa Maria Nuova n.78, in pieno centro abitato, in una zona residenziale e commerciale. L'edificio è stato costruito ante 1967 e ristrutturato nel 1990 e 2006, inserito in un contesto con un ampio cortile d'ingresso promiscuo.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 522,88 mq. Il compendio include un magazzino di 489 mq (Categoria C/2a), con altezza interna utile di 3,40 m, che si sviluppa su piano terra e primo. Adiacente si trova un negozio di 72 mq (Categoria C/1d), con altezza interna utile di 3,50 m, situato al piano terra. Lo stato di manutenzione generale degli edifici, realizzati in legno, è buono, sebbene siano state riscontrate infiltrazioni dalla copertura della tettoia.
Caratteristiche e dotazioni
Il manto di copertura è in onduline di fibrocemento per il magazzino, tegole metalliche per la tettoia e coppi per il negozio, con condizioni mediocri per la tettoia. La struttura verticale e orizzontale è in legno, in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera, le porte interne in legno, entrambi in buone condizioni. La pavimentazione interna è in cemento nel magazzino e in mattonelle di ceramica nel negozio. L'impianto elettrico è esterno e in buone condizioni, con contatori per la parte commerciale e le abitazioni non pignorate. Il riscaldamento è assente nel magazzino, mentre il negozio dispone di un climatizzatore e una stufa a legna. È presente un impianto idro-sanitario per i servizi igienici, con fossa biologica in comune con le residenze non pignorate. L'immobile è dotato di un impianto antincendio. Il compendio include una quota di cortile esterno promiscuo di circa 47,89 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da servizi primari e secondari. Il compendio si trova in una zona B2, residenziale estensiva di completamento, con conformità urbanistica. I principali collegamenti pubblici sono garantiti dalla strada regionale n. 88. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 172.732,00
Offerta minima: € 97.125,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Accessibile ai disabili al piano terra
• Impianto elettrico presente
• Aria condizionata nel negozio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
