Immobile in asta di 493 m² in vendita a Lendinara
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Lendinara (RO) – Via S. Maria Nuova 48 (CAP 45026)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Lendinara (RO), in Via S. Maria Nuova 48, in una zona semi-centrale lungo una viabilità principale con parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata da contesti residenziali e commerciali. L'edificio è stato costruito a partire dal 1967 e ha subito diverse modifiche e ampliamenti nel corso degli anni.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 493,74 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composto da tre fabbricati distinti: un magazzino di 87,87 mq (sub. 7), un fabbricato che include un ufficio di 62,95 mq (sub. 2) e un magazzino di 92,26 mq (sub. 6), e un terzo fabbricato con un negozio di 195,21 mq (sub. 9) e un piccolo ripostiglio di 5,60 mq (sub. 10). L'ufficio è un ampio locale openspace con bagno e antibagno. Il negozio internamente presenta due ampi spazi openspace, due vani ad uso magazzino e un w.c. con antibagno. Lo stato di manutenzione generale è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura di mattoni e metallo, con solai in latero-cemento e copertura a falde in laterizio e lastre in cemento amianto. Gli infissi esterni sono in metallo con avvolgibili e serrande. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle ceramiche e cemento lisciato. L'impianto elettrico è sottotraccia e a vista, mentre gli impianti idrico, termico e gas sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale e termostufa a pellet. L'immobile include un'area cortiliva comune di 2124 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con scuole, farmacie, ambulatori medici, chiese e negozi al dettaglio. I collegamenti sono ottimi, con il casello autostradale di Rovigo (A13) a circa 15 km e quello di Badia Polesine (A31) a 8 km. Il centro del comune dista circa 650 metri. I magazzini risultano liberi per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 276.900,01
Offerta minima: € 156.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Compendio immobiliare versatile
• Presenza di reddito da locazione
• Area cortiliva comune
• Libero per la procedura (magazzini)
• Buoni collegamenti autostradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
