Immobile in asta di 47 m² in vendita a Porto Tolle
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Porto Tolle (RO) – Via Dino Campion 11 (CAP 45018)
L'ufficio in asta è situato al piano terra di un fabbricato condominiale di quattro piani fuori terra e uno interrato, denominato “Nuovo Centro Commerciale”, a Porto Tolle (RO), località Ca' Tiepolo, in via Dino Campion n° 11. Il complesso condominiale si trova in una zona centrale residenziale, commerciale e di servizio, ben collegata con la rete viaria e dotata di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie lorda di circa 46,84 mq e un'altezza interna di circa 3,00 metri. È composta da due uffici, di cui uno funge da ingresso, un disimpegno, un antibagno e un bagno. L'ufficio si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'ufficio è intonacato e tinteggiato, con pavimenti in piastrelle di ceramica. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, mentre le porte interne sono a battente in laminato tamburato. Il bagno è rivestito con piastrelle di ceramica e completo di apparecchi idro-sanitari. L'impianto di riscaldamento è autonomo, dotato di termosifoni e un ventilconvettore, con caldaia alimentata a gas di rete. Non è presente un impianto di climatizzazione. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia e in parte sopra traccia. Il fabbricato condominiale presenta uno stato di manutenzione-conservazione scadente nelle parti comuni.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale e ben servita della località Ca' Tiepolo, con facile accesso ai principali collegamenti viari. La destinazione urbanistica dell'area è classificata come Zona B1 - Residenziale semiestensiva di completamento. L'ufficio è libero per la procedura e presenta una lieve difformità urbanistico-catastale sanabile con un costo stimato di € 250,00 per il ripristino.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.524,00
Offerta minima: € 25.800,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Spese condominiali contenute
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
