Immobile in asta di 443 m² in vendita a Crespino
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Crespino (RO) – Via Arginello 88 (CAP 45030)
L'immobile in asta si trova a Crespino (RO), in via Arginello n.c. 88, in una zona periferica con caratteristiche residenziali e agricole. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria, mentre quelli secondari sono localizzati nel centro abitato a circa 2,5 km. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da strade comunali e provinciali.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 443 mq. È composto da due edifici principali: il Corpo B, un negozio/ufficio vendite e magazzino con una superficie esterna lorda di 135 mq, e il Corpo C, un magazzino/deposito con una superficie esterna lorda di 308 mq. Entrambi gli edifici sono posti al piano terra. Il Corpo B presenta pavimenti in mattonelle di ceramica e un servizio igienico rivestito in piastrelle smaltate. Il Corpo C ha un piano di calpestio in battuto di cemento lisciato. L'agibilità degli edifici risale al 2011, indicando uno stato di conservazione discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il Corpo B ha struttura in muratura e copertura con orditura metallica e pannelli tipo sandwich, pareti intonacate e tinteggiate. I serramenti delle finestre sono in alluminio anodizzato con vetri protetti da avvolgibili in PVC. Il riscaldamento è autonomo, fornito da superfici radianti collegate a una caldaia alimentata a gas metano. Il Corpo C, adibito a magazzino, ha strutture perimetrali e di copertura prefabbricate, con fori porta chiusi da avvolgibili in lamiera zincata e infissi in metallo con vetro. L'area circostante i due edifici è asfaltata e delimitata da recinzioni fisse. L'area a Nord, retrostante gli edifici, è in parte consolidata con riporto di inerti leggeri e in parte incolta, parzialmente recintata e confinante con ampi fossati.
Contesto e collegamenti
L'immobile è accessibile dalla pubblica via 'Arginello' tramite un ampio varco carraio. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico residenziale e agricolo, con il Fiume Po come attrazione paesaggistica. I servizi essenziali sono disponibili nel centro abitato di Crespino, distante circa 2,5 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 107.947,49
Offerta minima: € 73.900,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di magazzino
• Terreni annessi
• Accesso da pubblica via
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
