Immobile in asta di 277 m² in vendita a Taglio di Po
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Taglio di Po (RO) – Via Marchi 2 (CAP 45019)
L'immobile in asta è un'unità immobiliare con destinazione d'uso commerciale, precedentemente adibita a bar-pizzeria, situata al piano terra di un fabbricato di tre unità immobiliari. Si trova in Via Marchi, 2, nella frazione Mazzorno Destro del Comune di Taglio di Po (Rovigo). La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e residenziale a traffico locale, ed è provvista di servizi di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 277,03 mq. Nel fabbricato principale, l'immobile è composto da una veranda (suddivisa in due parti con altezza media di 2,50 ml), una sala bar, due sale pranzo (con altezza di 2,80 ml), una cucina (con altezza di 3,15 ml), due dispense, un disimpegno e servizi (con altezze variabili da 2,15 ml a 2,70 ml). Due vani accessori, adibiti a deposito e cantina, sono disposti su parte di un fabbricato staccato, con un'altezza media di circa 3,00 ml. Lo stato di conservazione e manutenzione varia da zona a zona, da cattiva a sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale presenta esternamente intonaco e tinteggiatura, con copertura in cemento amianto nella parte verandata e a due falde con manto in tegole di laterizio nel corpo principale. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati (talvolta con spatolatura) o rivestiti in perline. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, gres o scaglie di marmo. I serramenti delle finestre sono in legno e vetro o alluminio e vetro, talvolta con avvolgibili in PVC o grate in ferro. Le porte interne sono in laminato tamburato (talvolta legno e vetro), mentre le porte d'ingresso sono in alluminio e vetro. I bagni, parzialmente rivestiti con piastrelle in ceramica, sono completi di apparecchi idro-sanitari. Sono presenti i normali impianti, incluso quello elettrico (sottotraccia o sopratraccia). Il riscaldamento è autonomo, con termosifoni in alluminio alimentati a gas di rete. Il condizionamento, ove presente, è costituito da split. I vani accessori nel fabbricato staccato sono realizzati in muratura intonacata con copertura in cemento-amianto e pavimentazione in battuto di cemento lisciato. Le porte d'accesso e interne sono in lamiera verniciata, le finestre in legno e vetro con grate in ferro. L'area esterna, di pertinenza comune anche ad altre unità, è in parte recintata con muretti e rete metallica plastificata, con accessi pedonale e carraio delimitati da cancelli in lamiera zincata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona prevalentemente agricola e residenziale a traffico locale, ma è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. La classificazione urbanistica dell'area nel PRG vigente del Comune di Taglio di Po è 'Area di intervento nelle zone di rispetto con particolare interesse paesistico ambientale'. L'immobile è libero per la procedura, salvo l'utilizzo della parte adibita a deposito e cantina da parte dell'esecutato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 104.000,00
Offerta minima: € 11.700,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 89%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (deposito e cantina)
• Riscaldamento autonomo
• Area esterna di pertinenza
• Buona consistenza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
