Immobile in asta di 195 m² in vendita a Adria
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Adria (RO) – Corso Vittorio Emanuele II 100 (CAP 45011)
L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un piccolo edificio a destinazione mista (residenziale/commerciale) di vecchia edificazione, composto da tre piani fuori terra. Si trova ad Adria (RO), in una zona centrale e storica, ben servita e con ottimi collegamenti.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di circa 195,40 mq. È composto da un'area principale adibita a negozio, un retro negozio, un magazzino e un servizio igienico. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono, ad eccezione della zona servizi igienici e magazzino che versa in uno stato di conservazione scarso.
Caratteristiche e dotazioni
Le murature portanti sono in laterizio in mattoni, mentre i tramezzi sono in laterizio forati e cartongesso. Gli intonaci interni sono civili e quelli esterni presentano un paramento in marmo verde. Il soffitto è intonacato e il tetto è con coppi di laterizio. Gli infissi e la vetrina sono in profili di ferro e vetro, la porta d'ingresso è in profili di ferro e vetro, e le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti sono in gres. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante a 220V, ma privo di dichiarazione di conformità. Il riscaldamento è tramite pompa di calore con macchinari esterni, anch'esso privo di dichiarazione di conformità. L'immobile è dotato di aria condizionata.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dal centro storico di Adria, con attrazioni come le Mura di Adria, la Cattedrale dei Santi Pietro e Paolo e il Museo Archeologico Nazionale. Sono presenti tutti i principali servizi, inclusi istituti bancari, l'Ospedale Santa Maria Regina degli Angeli, ambulatori, farmacie, esercizi commerciali e il centro commerciale Il Porto. La zona è ben collegata tramite le strade SP45, SR495, SR443, e dispone della Stazione ferroviaria di Adria e della Stazione delle Corriere.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 99.000,00
Offerta minima: € 74.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Doppio ingresso
• Ampia vetrina
• Accesso carrabile al magazzino
• Contratto di affitto con canone congruo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
