Immobile in asta di 1087 m² in vendita a Ceregnano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Ceregnano (RO) – Via Trieste 179 (CAP 45010)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso commerciale/produttivo, ubicato nel Comune di Ceregnano, in Via Trieste n.179. L'edificio, la cui costruzione risale al 1975, si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo-rurale ma ben collegato con il capoluogo di provincia, Rovigo, e con altri centri della zona. La zona è servita da varie attività commerciali, banca, ufficio postale e farmacia.
Superficie e distribuzione interna
La porzione di fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie lorda complessiva di circa 1087,34 mq. Al piano terra è presente un magazzino con accessori e garage, con una superficie lorda di circa 552,00 mq e altezze utili comprese tra 2,80 e 3,06 metri. Il piano primo ospita un ampio locale destinato all'esposizione e vendita di mobili ed arredi, con una superficie lorda di circa 535,34 mq e altezze utili di circa 2,70/2,74 metri (sotto il controsoffitto). L'accesso al piano primo avviene tramite scala esterna con ingresso comune, ma è presente anche un collegamento interno al piano terra. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione, in relazione alla sua vetustà e allo stato d'uso.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è dotato di struttura portante in cemento armato prefabbricato, tamponamenti tradizionali intonacati e tinteggiati, ampie vetrine e serramenti in metallo. Le pavimentazioni sono in laminato e ceramica, con cemento nel garage. Sono presenti controsoffitti in cartongesso e gli impianti essenziali (idrico, elettrico e di riscaldamento con termoconvettori), che necessitano di verifica e adeguamento alla normativa vigente. L'area scoperta è in parte asfaltata e sistemata a percorsi e spazi di manovra, con una porzione interessata dalla rampa/banchina stradale. L'immobile include una corte esclusiva e diritti di comproprietà su aree pertinenziali.
Contesto e collegamenti
Il territorio di Ceregnano è caratterizzato da un contesto prevalentemente agricolo-rurale, ma con la presenza di importanti siti produttivi e varie attività artigianali. La zona offre servizi essenziali come attività commerciali, banca, ufficio postale e farmacia. I collegamenti sono garantiti dalla S.P. 4. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 39.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Corte esclusiva
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
