Immobile in asta di 1087 m² in vendita a Ceregnano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Ceregnano (RO) – Via Trieste 179 (CAP 45010)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso commerciale/produttivo, situato nel Comune di Ceregnano, in Via Trieste n.179. La zona, sebbene prevalentemente agricolo-rurale, è ben collegata con Rovigo e altri capoluoghi, e presenta attività artigianali e commerciali. L'edificio è stato costruito a partire dal 1975 e si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato da zone residenziali e attività artigianali-commerciali, con servizi essenziali come banca, ufficio postale e farmacia nelle vicinanze. Il territorio è servito dalla S.P. 4.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie lorda totale di circa 1087,34 mq. Al piano terra si trova un magazzino con accessori e un garage, per una superficie lorda di circa 552,00 mq. Il piano primo ospita un ampio locale destinato all'esposizione e vendita di mobili e arredi, con una superficie lorda di circa 535,34 mq. L'accesso al piano primo avviene tramite una scala esterna con ingresso comune, ma è presente anche un collegamento interno con il piano terra. Le altezze utili variano tra 2,80 m e 3,06 m al piano terra e tra 2,70 m e 2,74 m (sotto il controsoffitto) al piano primo. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione, in relazione alla sua vetustà e allo stato d'uso.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato prefabbricato, con tamponamenti tradizionali intonacati e tinteggiati. Sono presenti ampie vetrine e serramenti in metallo. La pavimentazione è in laminato e ceramica, con cemento nel garage. I controsoffitti sono in cartongesso. L'immobile è provvisto degli impianti essenziali, quali idrico, elettrico e di riscaldamento con termoconvettori, che necessitano di verifica e adeguamento alla normativa vigente. L'area scoperta esterna è in parte asfaltata e adibita a percorsi e spazi di manovra.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con presenza di attività commerciali varie, banca, ufficio postale e farmacia. I collegamenti principali sono garantiti dalla S.P. 4. L'area cortiliva è in parte interessata dalla rampa/banchina stradale. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area classificata dallo strumento urbanistico vigente come Zona B2 – residenziale di completamento, con l'area a nord classificata come Zona F3a. Le aree pertinenziali sono vincolate ad uso parcheggio e verde. È presente una servitù di fognatura. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 31.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di magazzino e garage
• Corte esclusiva
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
