Immobile in asta di 5503 m² in vendita a Castelnovo Bariano
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di locale commerciale in asta a Castelnovo Bariano (RO) – Via Investitura 1648/A (CAP 45030)
L'opificio in asta è situato nel comune di Castelnovo Bariano (RO), in via Investitura 1648/A. L'immobile si trova in una zona classificata come DA - Agroindustriale, destinata a insediamenti produttivi non collegati a uno specifico fondo rustico, ma a servizio dell'agricoltura. La posizione offre un contesto adatto ad attività di trasformazione e commercializzazione di prodotti agricoli, con accesso tramite servitù di passaggio.
Superficie e distribuzione interna
L'impianto si estende su un mappale di 5.503 m² ed è costituito da un impianto di cogenerazione elettrica alimentato a biogas. Comprende due reattori digestori a sezione circolare, uno con diametro interno di 22,00 m e l'altro di 26,00 m, entrambi con un'altezza utile di 6,00 m, di cui 5,00 m fuori terra. I reattori sono coperti da teli che fungono da cupole gasometriche. L'opificio include anche un miscelatore dosatore per prodotti solidi, un gruppo di cogenerazione collocato all'interno di un container, una torcia Ecogas S.r.l., diverse pompe, valvole by-pass, motori elettrici, strutture accessorie, allacciamenti elettrici e relativi quadri. È presente una cabina elettrica in calcestruzzo armato, un sistema antincendio con gruppo pompe e due serbatoi, e un box uso ufficio completo di illuminazione e climatizzazione. L'impianto è collegato alla rete di Enel Distribuzione tramite elettrodotto.
Caratteristiche e dotazioni
I digestori sono realizzati in calcestruzzo armato e originariamente rivestiti con pannelli isolanti e lamiera grecata. L'impianto dispone di attrezzature ad azionamento elettrico per il carico, prelievo e miscelazione interna della biomassa. Sebbene il motore di maggiore potenza non sia incluso nel lotto, l'impianto è dotato di un gruppo di cogenerazione. Il box ufficio è climatizzato. L'anno di costruzione dell'impianto risale al 2010-2011, con il secondo reattore aggiunto successivamente. Lo stato di manutenzione e conservazione è pessimo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agroindustriale, consentendo l'edificazione di impianti speciali al servizio dell'agricoltura. L'accesso avviene da via Investitura tramite una servitù di passaggio. La zona è ben servita per le attività produttive. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 220.125,00
Offerta minima: € 132.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto di cogenerazione a biogas
• Diritto di superficie fino al 2040
• Zona agroindustriale
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
