Immobile in asta di 5503 m² in vendita a Castelnovo Bariano
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di locale commerciale in asta a Castelnovo Bariano (RO) – Via Investitura 1648/A (CAP 45030)
L'immobile, un impianto di cogenerazione elettrica alimentato a biogas, si trova a Castelnovo Bariano (RO) in Via Investitura 1648/A. L'impianto è stato realizzato tra il 2010 e il 2011 e ha ottenuto la qualifica LAFR. L'area ricade in zona DA - Agroindustriale, destinata a insediamenti produttivi di tipo agroindustriale, con possibilità di edificazione di impianti speciali al servizio dell'agricoltura. L'accesso avviene tramite servitù di passaggio da Via Investitura.
Superficie e distribuzione interna
L'impianto si estende su una superficie catastale di 5.503 mq. Attualmente è composto da due digestori a sezione circolare, uno con diametro interno di 22,00 m e altezza utile di 6,00 m, e un secondo con diametro interno di 26,00 m e altezza utile di 6,00 m. Entrambi i reattori sono interrati per un metro e coperti da un telo che funge da campana di contenimento del biogas. I digestori sono dotati di attrezzature per il carico, prelievo e miscelazione della biomassa. L'impianto include anche un miscelatore dosatore per prodotti solidi, un gruppo di cogenerazione (collocato in un container), torcia Ecogas, pompe, valvole, motori elettrici e quadri elettrici. È presente una cabina elettrica in calcestruzzo armato, un sistema antincendio con gruppo pompe e due serbatoi, e un box uso ufficio completo di impianto di illuminazione e climatizzazione. L'altezza interna dei digestori è di 6,00 m.
Caratteristiche e dotazioni
Le vasche dei digestori sono in calcestruzzo armato, rivestite con pannelli isolanti e rifinite con lamiera grecata, sebbene rivestimento e coibentazione siano stati danneggiati. L'impianto è collegato alla rete di Enel Distribuzione tramite elettrodotto sotterraneo da 20 kV. Il box ufficio è dotato di illuminazione e climatizzazione. L'impianto è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
L'impianto è ubicato in una zona agroindustriale, con accesso da Via Investitura tramite servitù di passaggio. La perizia indica che l'impianto non è attualmente attivo e manca di alcune componenti fondamentali per il funzionamento autonomo, come vasche di stoccaggio finale per il digestato e un'adeguata impermeabilizzazione dell'area. Il diritto di superficie è temporaneo e scade il 14.01.2040.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 220.125,00
Offerta minima: € 165.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto di cogenerazione
• Diritto di superficie fino al 2040
• Ampia superficie di 5.503 mq
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
