Immobile in asta di 4095 m² in vendita a Rovigo
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Rovigo (RO) – Via Martiri di Belfiore 124 (CAP 45100)
L'immobile in asta è un ampio compendio immobiliare situato a Rovigo, in Via Martiri di Belfiore n.124, nella frazione di Borsea. Ubicato in prossimità della zona industriale, gode di un contesto produttivo-residenziale semi-periferico, ben servito dalle infrastrutture di urbanizzazione primaria e collegato alle principali arterie viarie (superstrada S.S.n.434, autostrada A13). Il fabbricato principale è stato realizzato in tempi successivi dal 1973 al 1984 e ristrutturato nel 1995.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare presenta una superficie coperta complessiva di circa 4.095 mq, suddivisa in locali ad uso produttivo (3.010,50 mq), uffici (658,46 mq), un soppalco (213,30 mq) e corpi accessori retrostanti (212,98 mq). L'altezza utile dei locali ad uso deposito è di circa 5,25 ml, mentre per gli uffici varia tra 2,72 ml e 2,98 ml. L'area di pertinenza esterna, con giacitura pianeggiante, si estende per 8.424 mq ed è sistemata a piazzali di sosta e di manovra, parte in asfalto e parte in ghiaino pressato, con area a verde e camminamento pedonale sul fronte principale. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è da ritenersi sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale presenta una struttura portante in c.a.p. con tamponamenti perimetrali in muratura di laterizio. La copertura piana è realizzata con travi portanti ad Y e lastre di copertura ondulate in fibrocemento (ricoperte con lamine metalliche) intervallate da lucernari in metacrilato. La porzione uffici ha partizioni interne in laterizio, cartongesso e pareti mobili in alluminio e vetro. I pavimenti del capannone sono in massetto di calcestruzzo lisciato, mentre gli uffici presentano pavimenti in ceramica e legno prefinito. L'immobile è dotato di impianto di alimentazione elettrica, illuminazione, messa a terra e riscaldamento con aerotermi a soffitto. Sono presenti impianti idrico-sanitari allacciati alle reti pubbliche. L'impianto idrico antincendio è presente con cassette a muro e bocchetta autopompa dei VV.F.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semi-periferica di Rovigo, nella frazione di Borsea, caratterizzata da un mix di insediamenti produttivi, agricoli e residenziali. La zona è provvista dei necessari servizi di urbanizzazione primaria e offre buoni collegamenti con il centro di Rovigo e le principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 853.587,99
Offerta minima: € 543.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Ubicazione in zona industriale
• Piazzali di manovra
• Struttura in c.a.p.
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
