Immobile in asta di 2714 m² in vendita a Castelmassa
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Castelmassa (RO) – Via Gavioli 2-4 (CAP 45035)
Il complesso immobiliare, situato a Castelmassa (RO) in Via Gavioli nn. 2-4, è un'opportunità in asta che combina spazi artigianali e residenziali. L'edificio principale è stato costruito nel 1968 e ampliato nel 1974, inserito in un'area urbanistica mista artigianale/industriale con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con importanti centri limitrofi come Ferrara e Occhiobello, e collegamenti pubblici tramite la SR482 a breve distanza.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie equivalente totale di 2.714,64 mq. Include un capannone adibito ad officina meccanica (mq 1.321,65) con annesso edificio in muratura su due piani (mq 538,16) con locali a servizio dell'officina al piano terra (lavaggio motori, depositi, servizi) e locali direzionali al piano primo (disimpegni, spogliatoi, docce, bagni, camere). Un secondo capannone è adibito a carrozzeria (mq 541,70) con uffici e servizi. Una tettoia di collegamento (mq 121,00) unisce i due capannoni. L'abitazione (mq 113,83) con garage (mq 26,09) si sviluppa su due piani: al piano terra disimpegno, quattro locali ripostiglio e garage; al piano primo ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, bagno, due camere e balconi. L'altezza interna dei capannoni varia da 4,97 a 5,90 ml, mentre quella dell'abitazione è di 3,00 ml al piano primo e 2,28 ml per il garage. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
I capannoni presentano struttura con intelaiatura in cemento armato e tamponature in muratura, pavimentazione in battuto di cemento. L'abitazione ha struttura in muratura con solai in latero-cemento e manto di copertura in tegole di laterizio, pavimenti in ceramica e marmette, serramenti in legno con vetro semplice. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento (con caldaia a gasolio per l'officina e radiatori in ghisa per l'abitazione) sono da normalizzare. È presente un impianto antincendio a estintori. L'area di pertinenza esterna è in gran parte pavimentata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona produttiva di completamento secondo il Piano degli Interventi. La posizione è periferica ma ben servita, con facile accesso alla SR482. L'immobile è libero per la procedura e accessibile in parte ai soggetti diversamente abili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 157.000,00
Offerta minima: € 37.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 27/05/2026
Termine presentazione offerte: 26/05/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Ampia superficie
• Zona produttiva di completamento
• Accessibilità per disabili (in parte)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
